万科和融创哪个房子好(融创与万科哪个好)

分类:内部购浏览量:57发布于:6个月前

数据来源丨房地产企业发布资料,官网本文丨张泽丹本文取材于融创万科石家庄首个楼盘交割:雨花。一期(西洋洋房)和翡翠公园一期(片区)。感谢很多业主和朋友的帮助。融创和万科均位居房地产企业前列,全年销售排名均稳居5。

双方有意深化石家庄楼市。他们拥有深厚的土地储备和大量品牌下的待售物业。也有忠于品牌的买家。

笔者通过实地调研,对石家庄两家房地产公司交付的楼盘进行了度客观分析,包括数据概览、整体感知、园林景观、单元与室内、地下室与夜景等。希望能帮助读者初步了解品牌地产公司。▲融创裕华。

1平房区·社区大堂▲万科翡翠公园一期·社区大堂万科翡翠公园:独特的景观设计▍数据概览石家庄万科翡翠公园,位于胜利南街与仓顺路交叉口西南角,共由四块地块组成。一期用地面积53099.86平方米(约79.65亩),建筑面积180539.524平方米,区由8栋楼组成,全24-33层,装配式建筑,总户数约1060户,主要有3种户型,分别为139、178、198平方米。项目于年6月9日取得土地,年9月21日取得预售证,9月28日开盘。溶解速度远低于融创雨花不。1、长期断断续续销售,主要是产品定位和版面设计问题。

万科刚进石家庄,之前的政策被黑了。正式开盘前,万科预计2.3-2。销售下滑和价格下降。不少车主反映不到2万甚至1辆。买了8万左右。该建筑最终于2020年6月底交付。

▍整体观感万科翡翠公园一期区建筑风格现代,由深红三跳仿砖漆、仿亮绿铜漆、深灰质感漆、米真石漆等组成。说实话,感觉这个立面的配很“宽容”,有点丑。小区主入口在南侧。这是精装社区会堂。有快递柜、雨伞、防水沙袋、防尾随门禁等物业必备硬件设施。▲万科翡翠公园一期:社区大堂▲万科翡翠公园一期:社区大堂,注意防止尾随进入▲万科翡翠公园一期:东门▲万科翡翠公园一期:地上步行街▲万科翡翠公园一期:建筑立面▍园林景观说实话,万科翡翠园一期的内部景观还是比较满意的。刚交房的时候,还可以看到枯萎的植被和水景。

后期有望改善。很多大型房地产公司都有这个“问题”,是可以做到的。房子在合同期内会如期交付,但在交付的前两年,社区有很多需要维修的区域,稍后会对物业进行各种维修。同时,读者应该注意到,这座建筑的景观设计非常有特。

与石家庄二手房或新建楼房相比,最大的区别有两个:一是休息的地方多,随处可见。种植木凳、石凳、不锈钢长凳、不锈钢廊亭(万科自称廊架)。我觉得可以叫风雨画廊。有风雨廊道的社区不多,尤其是这个社区的廊道。几个地方);二是体育游乐设施占地面积大,实用强。

它们不是只建造跑道或滑梯来处理东西的普通产品。以上两点一起提醒你什么。是的,是公园。这个圆盘的内部景观确实参考了芝加哥的城市公园而设计。有很多互动场景,给人一种坐着聊天的感觉。设计师制作了许多花园式、教育和互动的景观。包括您自己的花园、互动水景、会议区等。

也有很多人化的细节,方便业主。同时,还有许多艺术雕塑点缀在小区周围,确实可以让人感受到“人文气息”,是一种比较文艺的风格。事物。

城市的万科呢我不评论,但石家庄万科确实有一些东西。▲万科翡翠公园一期:鸟瞰▲万科翡翠公园一期:鸟瞰,注意下面的金属大连廊,整个社区有好几个地方▲万科翡翠公园一期:内部景观▲万科翡翠公园一期:室内景观、桌凳随处可见▲万科翡翠公园一期:内部景观▲万科翡翠园一期:会议区▲万科翡翠公园一期:内部有层层绿化景观▲万科翡翠园一期:随处可见的桌凳,绑狗桩细节▲万科翡翠公园一期:内部景观、塑胶跑道▲万科翡翠公园一期:楼下走廊及会议区▲万科翡翠公园一期:路有点太宽了▲万科翡翠公园一期:展厅内▲万科翡翠公园一期:天文花园,晚上会有特别的视觉效果▲万科翡翠公园一期:轨道花园、秋千和风雨廊▲万科翡翠花园一期:尽享园内随处的桌椅▍单元和室内翡翠花园的单元大堂布置也很好,内部空间很大,接待室很小,还有信箱等设施。电梯和入口走廊也采用精装交付。楼梯地板采用环保涂料,比水泥地板好很多。在室内装修方面,笔者可以负责任的说,万科翡翠公园一期的精装标准是石家庄所有万科物业中最高的(标,子君第二,公园都会)。

所以,如果石家庄有想体验万科室内标准水平的购房者,那就来翡翠公园看看现房吧。在近几年的石家庄楼市,精装修更多是突破限价的“工具”,所以讨论精装的价格比较没有什么实际意义。同时,精装版的水很深,实在是搞不清楚各个家装品牌之间的细微差别,所以本文不展开与室内装修相关的内容,只留下一些内饰供您参考。读者参考。我个人对万科的室内精装没有太大的感觉。所谓的存储系统好像有点麻烦。房间里有很多带的纽扣,大面积的白墙和单调的装修风格都不能抱怨。(其实我更喜欢金茂楼的内景)。

▲万科翡翠公园一期:单元大堂外景▲万科翡翠公园一期:单位大堂内▲万科翡翠公园一期:电梯间▲万科翡翠公园一期:楼梯,地面好像是环保漆▲万科翡翠公园一期:精装玄关▲万科翡翠公园一期:单元大堂内景▲万科翡翠公园一期:室内装修实景图▲万科翡翠公园一期:室内装修实景图▍地下室和夜景万科和融创的地下室几乎在同一层。地板涂有鳞漆,天花板没有装饰,管道直接暴露在外,地下室还有一个硬装大堂。大堂、社区、单位、地下室)。夜景照片暂时无法使用。我看完了雨花。

1晚上8点左右,所以有一些万科在阴天早上拍的夜景照片,所以没有,还望各位读者见谅。▲万科翡翠公园一期:地下室场景▲万科翡翠公园一期:一楼电梯视角下的地下室▲万科翡翠公园一期:地下大堂融创雨花。1:融创中档地产典范▍数据概览融创雨花。1位于东南二环。9区。

61万平方米(约144亩),总建筑面积39.70,000平方米。其中,洋房面积为17栋6-11层洋房,2个露台,2户。总户数约530户,主体单位面积在149~200平方米之间,现浇混凝土建筑,共3户。1米,精装发货,价格82~85%,地下约1600个车位,车位比例约1:3。该项目于年2月14日取得土地,年7月5日取得商品房预售许可证,7月16日首次开盘。

包括空调、新风、净水)每平方米3600元,实际均价2左右。4万元平方。洋房很快售罄,基本开盘后清盘。两年后,年10月下旬首期房源交付(一楼及商圈尚未交付)。▍整体观感雨花一号全区。1.1洋房是新中式建筑风格,三段式+干挂石+玻璃幕墙立面,给人的第一印象精致的通风,更多的工艺,融创中心有一点点额外的触感。以下为小区大门及立面实景图。

▲融创裕华。1平房区:社区会堂▲融创裕华。1:社区大堂夜景▲融创裕华。1单层住宅面积:建筑立面▲融创裕华。

1单层住宅面积:建筑立面▍园林景观小区整体园林景观设计新颖。水系连接“门-院-景”景观主轴。八幅散布在建筑之间的风景草图。正式名称为“风牙大院”,分别为“琴棋”。、书、画、诗、酒、花、茶”,实际效果不错,实用。我会在下面的实际照片中指出一点。此外,社区内设有三个功能区,对应“儿童游乐区、宠物乐园、老少咸宜”,还有一条600米塑胶跑道(现大分地产)。▲融创裕华。

1平房区:景观分布绿化方面,融创着力将多株名贵“古树”移植到树冠上,搭配数十株草本花卉,形成绿化景观。不同的季节,不同的花期,不同的颜。不少房企喜欢宣传“四点开门,四点有景”。

”。沿水系有一条由花卉组成的景观带。雾林系统白天常开,云雾蒸腾。很好的印象。值得注意的是,小区交付后没多久,亭子还没有形成,很多楼宇之间的草坪太宽,会给人一种很空旷的感觉。万科翡翠公园也有这个现象,应该是防火要求。所以我特地做了一块空地。(顺景造的园林建筑质感很好,顺景在北方地产圈很有名气)▲荣创雨花。

1平房区:叠石水景▲荣创雨花。1平房区:人行铺装主要由花岗岩、步道砖和板岩组成▲融创裕华。1洋房区:内景▲融创裕华。1平房区:室内景观、蓝塑胶跑道▲融创裕华。1平房区:草坪还需加高▲融创裕华。1洋房区:内景▲荣创雨花。

1:建筑略微开放▲荣创雨花。1平房区:八景社区·象棋之一,可以下棋,小水景▲荣创雨花。1平房区:八景社区之一·书,用毛笔,可以用水在旁边的石板上练习写字▲融创裕华。

1洋房区:中央水景▲融创裕华。1洋房区域:乌神花景观区(由业主提供)▲融创裕华。1洋房区域:乌神花景观区(由业主提供)▲融创裕华。1平房区域:女武神花景带▲融创裕华。

1平房区:休闲接待区▲融创裕华。1平房区:休息和会议区(夜景)▲融创裕华。1洋房区:内景▍单元和室内大楼内,雨花1单元入口大厅。1其实有点小,但也是精装的。地面铺石,墙面以石材、木饰面和山水画,装饰有造型吊灯和灯带。配备沙发、圆桌等必要设施。

电梯间与入口走廊分开,同样精装送货,但楼梯在水泥地上。室内装修方面,如上所述,本文不讨论室内装修。附上几张内部供读者参考。但是,雨华配置的部分室内设备。需要写1平房面积。

这些设备现在几乎是所有新房的标配空调、可视对讲(或智能家居控制面板)、新风和净水系统等。(我很少拍融创的室内照片,因为当时店主和家人都在。不好意思拍室内照片,希望读者能理解)▲融创裕华。1平房区:单元门外景▲融创裕华。1:单元大堂内景,有点小▲融创裕华。

1平房区:电梯和走廊▲融创裕华。1平房区:单元走廊▲融创裕华。1区:内部分隔,家具、吊灯、壁画均由业主自行安装▍地下室和夜景住宅区地下一层涂有地磅,地下大堂为精装。吊顶基本不做处理,管道直接外露。

住宅区晚上的风景比白天好,但我觉得住宅区的采光不是特别好。掌柜也证实了这一点,后来掌柜加了点灯。▲融创裕华。1:社区大堂夜景▲融创裕华。

1平房区:室内景观夜景(照片由业主提供)▲融创裕华。1平房区:室内景观夜景(照片由业主提供)▲荣创雨花。1平房区:八幅山水小品之一·诗,夜间有诗投影▲融创裕华。1平房区:从电梯看到地下室▲融创裕华。1平房区:地下室的内部景观▲融创裕华。1平房区:精装地下室大堂融创万科▍同点全部为精装交付,设有三层楼的门厅和良好的物业服务。都属于各个终端产品线,注重细节。

相比之下,当地房地产公司的楼盘不够详细;也就是说,这两个房地产似乎没有空间(估计用于消防需求)。目前位置和设施都比较差,初期价格差不多。▍不同点首先融创雨花的硬件配置不行。1洋房面积应以万科玉石为主,尤其是立面和绿化植被;2。荣创雨花。1脱气速度远超万科翡翠花园一期;然后,万科翡翠园有地铁,但融创雨花没有。1没有,但融创离二环路很近。最后,两者最大的区别在于融创的景观设计有一些“标准化”的痕迹。

如果你看到融创中心已经交付,在地块上很容易将两者联系起来,而且万科翡翠公园的景观设计非常有特,互动场景很多。▍对比融创雨花号。1给人一种干净时尚的“冷艳”的感觉,而万科翡翠公园显然没有融创那么绿,但互动场景远不止融创,“文艺范”更浓。文末总结我很少正面评价石家庄的各大房地产公司,因为该公司属于房地产乙方,而且写的太真实,容易被“甲方爸爸”制裁。不过这两家地产公司都是第一次送房,对很有吸引力(我真的很喜欢买房,老读者应该都知道)。业主请规划同事提供数据资料。终于写完了这篇客观的研究文章。

强调一下,这不是一篇软文。如果是软文,出门就被车撞了。如果不是,我被车撞了。这是一个快乐的决定。在万科和融创实际交房前,石家庄不少购房者都与两家房地产公司纠缠不清。融创的营销力度和强大的征地能力。

在售,万科作为地产大亨,品牌影响力大。大家比较好奇他们在石家庄的实际表现和品控能力,想必这篇文章真的可以帮你解答这个问题。其实我一直克制写作。更多石家庄地产相关内容,我将在本周六晚8点直播中为大家揭晓,包括:融创、万科、国合、中宏、金汇、中冶、巨邦、嘉实、金科、徐汇、东升(第一阶段)阶段,后期会有更多的房地产公司)。你买万科还是融创首先,我没钱。以上,感谢阅读、转发或点赞是对原最大的鼓励和帮助,请多多关照。聚苯乙烯。

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