万科海洋半岛(海洋半岛的房子怎么样)

分类:买房知识浏览量:5发布于:1周前

古城里的烟花,是很多人对一座城市难以放弃的情怀。人们穿梭在老巷子里,寻找最地道的美食。今天要说的楼盘,正好位于长沙老城四方坪,也叫大洋半岛。海洋半岛属于老市场。该项目于2011年首次开放。一、二期房屋已交付入住。我可以在这个旧市场上买吗。1。

深入分析1。支持★★★☆☆远洋半岛位于开福区四方坪浏阳河畔,由远洋集团(香港)投资建设。项目占地约230亩,分三期开发。一、二期9套房已全部售罄交付,三期最后两款住宅产品正在推出。(项目效果图,仅供参考)1)交通:项目距地铁3号线鸭雀湖站约800米,附近有十多条公交线路经过,公共交通更加便利。自驾方面,小区紧邻长沙东二环,也有三义大道、旗峰路等多条城市主干道。

2)商业:项目位于四方坪商圈。有、等多家超市,还有小区自己的商业街。周边社区形成了较为成熟的居住氛围。

3)医院:离社区不远,有四方坪街道社区卫生服务中心,附近有友爱医院、黑石渡医院、中南大学湘雅医院等医疗机构。4)教育:社区有自己的双语幼儿园,四方坪小学就在不远处。周边还有四方坪二小、科技大学附属中学、昌达附属中学。具体学区划分以教育局下发文件为准。2。

宜居★★★☆☆容积率约4.0,绿化率40%左右,容积率有点。且建筑设计为塔式结构,采光通风不如板式建筑舒适。从住户比例来看,11楼4排9户,可能影响居住舒适度。特别需要注意的是,海洋半岛第三期是一个独立的地块,与第一期和第二期分开。这意味着三期业主不能直接享受一、二期成熟的园林景观。

而且,三期只规划了两套房子。可能存在社区经验不足的缺陷。介意的买家可以当场查看。从外部环境看,项目位于浏阳河畔。11三号楼位于。西景相对开阔,不同楼层俯瞰江景。另外,从项目出发,乘坐地铁2站到月湖公园,地铁3站到烈士公园。

闲暇之余外出更方便。3。户型★★★☆☆海洋半岛11主楼面积约78-125平米的毛坯房,户型定位为刚需。后期将推进10楼建设非毛坯住宅,面积约96-139平方米。1)78㎡户型:两房两厅一卫公寓布局紧凑,餐厅与客厅融为一体;主卧朝东阳台,漂浮在空中,俯瞰江景;总体来说,功能设计合理。

2)125㎡单元:三房两厅两卫布局相当简单,客餐厅与景观阳台相连;主卧室有一个独立的浴室,是漂浮的;平面图无亮点,布局合理。4。价比★★★★☆随着时间的推移,海洋半岛又新增了11住宅楼,以毛坯出售,价格区间为8828-10288元平方米,均价9376元平方米。在售的住宅项目很少。

周边地区。今年6月,万科收购了大洋半岛旁的土地,毛坯房价格被在每平方米13000元。与大洋半岛的销售价格相比,倒挂优势明显。对于刚需买房的年轻购房者来说,海洋半岛的位置相对成熟。可以从粗图8上车,有一定的价比。2。区域审查海洋半岛位于开福区四方坪。作为长沙老城区,周边配套设施成熟,附近有华创、北辰等商户。

(项目位置图,仅供参考)所在地北为开福区,南为烈士公园、吴家岭,东为广电,西为北辰三角洲。各种成熟板块环绕,彰显其优越位置。地铁3号线试运营,连接四方坪与长沙火车站、星沙、河西洋湖等热点,不仅方便了区内交通,也缩短了与长沙主城区的距离。之间的距离。三、编辑点评1。海洋半岛位于长沙古城开福区四方坪,周边环境优美,配套齐全;2。项目增加住宅建筑面积约78-125平方米,产品偏向刚需求。

原石价格从字母8开始,进入门槛低;3。建筑为塔式设计,三期为独立地块,与一、二期不兼容,可能影响居住舒适度。

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