重庆万科金开悦府高层最新价格(重庆江山樾周边发展)

分类:买房知识浏览量:7发布于:1周前

圆园是我们比较熟悉的公园。是一座集自然与人文景观为一体的超大型城市生态公园。大家还是喜欢圆圆。

所以如果这个公园在你家附近,会不会更今天,就让我们一起来看看花园旁的独特楼盘万科金悦大厦,感受它的魅力。基本信息物业名称:万科金凯悦公馆开发商:重庆分行置业有限公司。有限公司。有限的。产品面积:82-121㎡(套内)销售楼:8容积率:1.8绿化率:35%梯队单位比例:一梯两户物业公司:万科物业服务有限公司。有限公司。有限的。物业费:3.5元㎡发货时间:2020年12月参考单价:1.9-2.0(套装中)1产品信息项目占地面积173473平方米,建筑面积417004.41平方米,容积率1.80。

绿化率35%。项目容积率不大,每栋楼间距合理。该项目分为两个阶段。西楼一期已售罄,西楼现开售。

8。一梯两户。预计交期2020年12月左右,精装交期,标准为万科精装修标准。2地价查询年9月27日,否。重庆市两江新区二路组段28-2-403。地块总面积173474平方米,建设用地面积173474平方米,规划建筑面积312253平方米,容积率>1且≤1.8。

地块起拍价为2341.900万元,成交价2341.900万元,底价7500元,无溢价。该土地被万科(重庆)房地产有限公司收购。有限公司。有限的。

我两年前买了这块地。7000多的底价算在合理范围内,加上地价没有溢价。这很不错。3房地产价值分析项目位于两江新区。

自2010年两江新区正式挂牌以来,该板块的发展已经比较成熟,无论是交通、产业还是方面。项目位于明园对面,附近无楼盘。可以说项目在这里脱颖而出。项目前方为金星大道,距翠云立交不远。开车出去比较方便。

虽然离地铁3号线不是很远,但是离地铁3号线站还是有点远,有点不方便。环境项目前的维纳斯大道是更重要的交通路线。走到项目销售楼就可以看到花园的大门。从大路拐进去,不一会儿就看到了售楼楼,就像一个隐藏在深处的世外桃源,等着人们去探索。由于附近只有这个楼盘,离主干道有点远,只能看到在建楼盘和待售楼盘。也许我的观点是错误的,也许换个角度我不会那么“孤独”。

但是周围有很多压力线,会在一定程度上影响人们的健康。项目离公园不远。公园是个大公园。我走了一天没走完公园。打发时间的好去处,门票也不贵。青年文化宫也在项目附近,非常适合家里有小孩的小朋友。运输项目前方为金星大道,东侧为翠云立交。

金开大道贯穿翠云立交。项目道路交通比较好,自驾出行非常方便。项目距机场9公里,机场高速公路可快速直达机场。追踪号码。不。

3号沿距离项目最近的公园金开大道而建,直线距离近1300米。旁边还有5号线。项目距5号线最近车站中心1100余米。这两个站的距离并不近。

走路大概需要10-15分钟,走路有点痛。物业顾问提到,目前5号线有规划车站,未来步行至轻轨站的时间可缩短至五六分钟。但是我不知道什么时候建成,所以我必须等待。商业项目附近无业务。最近的都在圆园轻轨站附近,不是很方便。不过项目本身就有商业街,日常生活应该没问题。而且很近,在社区更方便。看了看那条商业街,已经有一些商家入驻了。

业主入驻后,商业街的入住率应该会更高。学校距离项目最近的小学是翠云小学。除了华超小学和金山小学,还有两江育才中学。

具体学校不确定,但项目周边学校资源较好。不要太担心这个问题。质量我不是很清楚项目的门面。只能看到一期已经基本完成,但是立面还没有开工。房子二期正在建设中。项目精装交付,交付标准为万科精装修标准,同时交付地暖和新风。质量很好。4欣赏与评论该项目目前在售的主要单元共有三个,分别是单元:公寓109㎡,建筑面积129㎡,四房两厅;型:公寓82㎡,建筑面积97㎡,三房两厅;型:套房内部面积121平方米,建筑面积143平方米,四房两厅。

型和型均为卧式大厅设计,动静分区设计合理,无浪费,利用率高。户型相当不错,居住体验也不错。型洋房更舒适。宽景阳台和大横厅让人感觉更舒适,但动静隔断做得不好。

几间卧室似乎围绕着客厅。考虑到这一点,略有欠缺。平面图如下:型:公寓109㎡,建筑面积129㎡,四房两厅型:套房82平米,面积97平米,三房两厅型:公寓121平方米,建筑面积143平方米,四房两厅5物业审查房地产投资的三种类型:风险、收益和流量。

让我简要评估一下这个项目:风险:项目楼层已经售罄,现在主要是房屋和房屋。万科的精装修标准,还提供地暖和新风,质量比较好。内置单价1.9-2.0,最低总房价为1.5500万元,价格比较适中,溢价不多。所以项目风险相对适中。

收入:项目容积率低,居住体验更佳。虽然离商业有点远,但是项目本身也打造了一条商业街,可以满足大家的日常需求,还是挺方便的。而且项目的户型也比较好,价格基本与价值成正比。

所以项目收益适中。流动:项目道路交通较为便利,对于自驾人士来说非常方便。虽然距离轻轨站有一定距离,但后期规划的车站将缩短项目与轻轨站的距离,缩短步行时间。周边园林和青年文化宫也是项目的优势,所以项目人流量适中。1优势1。

房型较好,利用率高。2。项目附近有商业街、花园和儿童文化宫。3。双轻轨、轨道5号线和轨道3号线。

4。万科精装修标准,新风地暖,品质好。2缺点1。项目周边压力线多,会在一定程度上影响。

2。离轻轨站稍远,公共交通不方便。3。离商业区和学校略远。购买建议项目为精装修高品质洋房。底价七千多,现在包邮1.9-2.0左右,总价1起。5500万,溢价不多。

再加上双轻轨,道路交通好,靠近花园和少年宫,项目规模比较好。最小单位82平方米,最大单位121平方米。项目面积不是很大,比较适合刚需和投资。

文章下方广告位
 上一篇 下一篇 

我来回答

猜你喜欢

最近更新

关注我们

qrcode