沣西万科大都会沙盘(沣西万科大都会降价了)

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长期以来,丰溪新城在大家的心目中一直是大工程、大科技、大创新、大发展的代名词。光听这些话,你不能真正理解。今天笔者走访了该地区的5个待售楼盘,给大家带来了最真实的剥头皮分析~~(注:笔者这次没有走访世纪大道地区。有机会再分析,当然下面提到的配套不包括世纪大道区域)笔者踩盘路线如下:蓝光·永津湾紫微·万科都会金科·世界城仙河·坎都同德·晨曦花园。雨后天晴,天蓝如洗。笔者骑着小电驴在奉溪新城的街道上来回穿梭,感觉很舒服。虽然处于开发阶段,该地区有时会拆除农田和村庄,但可以感受到枫溪新城的绿化、路宽等硬件设施明显优于市区。当然,这与枫西新城的整体定位不无关系(枫西新城规划面积143平方公里,其中8个为场地保护区)。

6平方公里。主要功能是在国际大都市西安建设新型产业基地和综合服务中心。重点发展信息技术、物联网、新材料、生物医药等战略新兴产业和行政商务、都市农业等产业。)。说到这里,首先要来一波美图来大家的眼球。图:枫溪新城实景接下来说说枫溪的发展现状。毕竟对于那些大计划,普通购房者是没有这样的前瞻眼光来提前预知未来的。

买房时,他们往往更关注与当前生活密切相关的事物。无法满足他们的需求,教育、医疗、商业、交通、公园和绿地等。往往是他们关注的第一个焦点。其实凤溪新城(世纪大道以南的区域),也被称为咸阳南郊大学城区域。事实上,在陕西服装职业技术学院、陕西工商职业技术学院、陕西科技大学经济学院、咸阳职业技术学院以及丰溪管委会周边地区,他们已经成为一些基础的学生支持。

①学校:除了区内有名的大学外,还有凤溪二号。2中学。一校、凤溪实验学校、凤溪中学。显然,这些学校对于该地区有巨大教育需求的人来说远远不够。:枫树溪。1小学枫溪实验学校根据西咸新区官方发布的信息,年枫西新城重点建设学校项目7个,分别是创新港幼儿园和枫西新城一号幼儿园。

1个幼儿园。丰溪新城3号幼儿园。3小学、创新港小学、凤溪新城无。凤溪新城第二中学、创新港中学。其中,交大中小创新港预计2020年建成开放。再者,交大创新港今年9月正式落户后,其对区域发展的带动作用将不可估量。

图:交大创新港实景②医疗:陕西省咸阳桂林医院和陕西中学第二附属医院将在该区域投入使用。③商业:有一些小超市、便利店等。在该地区的。新城五月广场的落户刚好弥补了该地区规模商业的不足。据了解,五月广场预计在2020年9月。开业之时,凭借新城的品牌号召力,更多的人流、物流、资金流将集聚片区,对区域经济的推动和提振作用不容小觑。④公园:区内最著名的公园是西安公园。园区占地5000亩,其中园区核心区2600亩,城市绿廊2400亩。

大西安公园定位为“国际化、生态化、现代化”,公园标准与西安公园相同。主要生态牌为林地和草地,并有一定的水域面积。图:西安公园、新围沙湿地公园、白马河公园此外,白马河路上的白马河公园也已投入使用,新的微沙湿地公园即将开放。这些都成为奉溪新城闪亮的名片。⑤交通:目前凤溪新城西咸至咸阳的公共交通十分便利。有37、860、861、1080、28、29、59间隔等。

地铁5号线二期将于2020年与地铁5号线一期同步通车,连接交大创新港。图:地铁5号线二期工程实际施工现场总体来看,虽然枫西新城片区各项配套设施有待完善,但发展势头良好,绿生态名片已推出。营商环境方面,枫溪新城也表现不俗。5月8日上午,凤溪新城优化改善入区营商环境表彰大会召开。现场奖励59家园区企业和5级人才,共发放优惠政策现金3910元。0.700万元。

近三年来,丰溪新城累计奖励入区企业99家、层次人才19人,现场发放优惠政策现金资金8920笔。46万元,入区企业优惠政策总额6.5。60亿元。还是很期待凤溪的发展。相信随着更多的产业和人口的进入,奉溪新城的发展会越来越快,各种环卫设施也会不断完善。说完我们对枫溪发展的看法,我们最后来看看这次入市的五个项目的具体情况。事实上,对于这些在开发中的枫溪新城区域的楼盘,部分现有的配套设施在一定程度上是共享的。真正拉大差距的是产品、属等。

软实力、产品力、服务力是成功的关键。01蓝光·永津湾“核心卖点”:品牌地产企业+交大创新港旁“基本信息”:蓝光·永津湾项目位于凤溪新城天府路与仙湖路交叉口西北角。后来改为商业),总户数1196户,车位比例1:1.2。建筑间距31-50米,公共份额17%-22%,绿化率35%,容积率2.4。

图:蓝光·永进湾展厅开幕现场《销售消息》:蓝光·永津湾目前2(共17层)、3(共14层)、4(共14层)、5(共16层)、8(共17层))、10(共17层)、11(共15层)楼正在初步协商中,24户,价格待定,单位面积94平米、109平米、119平米三房,129平方米四房,项目展厅位于咸阳七厂路口西北角,约400套即将入市。图:蓝光·永进湾展厅开幕现场《综合评价》:项目毗邻西部科技创新港、西安理工大学腾飞小镇、西云谷硬核科技产业基地等。聚会;周边有创新港中学、交大国际小学、西安工业大学附属中学等名校。交通方面,地铁1号线二期(预计今年通车)、地铁5号线二期(预计2020年通车)。商业设施方面,蓝光社区配备风格商业街区,与西安理工大学敖翔镇相连。总体规划20万平方米工业配套商业设施。

项目优势明显,值得期待。紫微·万科大都会“核心卖点”:品牌地产企业+万科物业“基本信息”:紫微万科新城位于奉溪新城白马河路与同益路交叉口东北角。占地面积约477亩,总建筑面积约71万平方米,其中住宅建筑面积约47万平方米,商业建筑面积约24万平方米。项目紧邻白马河路、同义路等主要干道,毗邻地铁1号线三期白马河站、11号线同义路站。

便捷的交通网络。自主规划品牌幼儿园2所,配备丰溪实验学校等优质教育资源。图:紫薇·万科大都会售楼楼外景及样板间展示区《销售消息》:紫微·万科大都现拥有云栖9座(共23层,单位面积92平方米,110平方米,24户)、10、11楼(共17层,单位面积129平方米)米,22户),9楼(共14层,129平方米,22户),10,13,15楼(共17层,129平方米,22户),正在初步协商,与共296个单位。即将开业。

图:紫微·万科大都会《综合评价》:万科品牌产权保护,带装修,自营幼儿园,毗邻枫溪实验学校,呼应五月广场大型商业。缺点是周边设施不完善,适合刚需及投资客户。03金科·世界城“核心卖点”:品牌房企+准现房“基本信息”:金科·世界城是金科地产开发的城市产品。

项目位于通文路与世纪大道交叉口以南600米处。总占地面积300余亩,总建筑面积100万平方米。远3.86。绿化率35%。图:金科·世界城销售地点及实物《销售消息》:金科·世界城二期27(113㎡)、29(143㎡)、30楼(128㎡)在售,共34层,24户,其中29楼预计交付2020年底,27楼预计2020年10月下旬交付,1号楼预计2020年底交付。预计2021年5月交付30架。

成交均价8800元㎡。图:金科·世界城《综合评价》:社区规划包括商业、幼儿园、小学、中学、五层园林景观等。准现房在售,缺点是容积率达到3.86。生活舒适度下降。04先锋坎都“核心卖点”:本土地产公司+管委会旁“基本信息”:仙河坎都位于西咸新区枫溪新城同德路以西,上野路以北。

隶属于枫溪新城综合经济园。西边是西咸新区奉溪新委会。腰带。

规划建设由一栋优质写字楼和一栋公寓楼组成。图:仙河·坎都销售楼外景《销售消息》:仙河坎都现售一写字楼一栋写字楼。公寓面积29-95㎡,精装均价8600元㎡,15层,420户;办公面积130㎡-150㎡,均价7500元㎡,38户均封顶,明年5月交房。图:仙河·坎都沙盘《综合评价》:仙河坎都项目位于枫溪新委会旁。项目建成后,将与枫溪新委会共同组建通用经济园办公裙楼,适合刚需求和投资需求的客户。05同德黎明花园“核心卖点”:绿化超好+离学校近“基本信息”:同德晨曦花园位于奉溪新城同德路与同益路交叉口西南角。同时,47%的绿化率和超宽的楼间距,保证安静舒适的居住环境。图:同德晨曦园社区实景《销售消息》:同德·晨曦花园16楼二期在售,单位面积123㎡、130㎡、33户、24户,共31层。

目前剩余40套,均价9000元㎡,预计2020年10月。月薪。图:同德·晨曦花园《综合评价》:同德晨曦花园位于枫溪新委会附近。小区绿化率47%,环境优雅,房屋方正通透。凤溪。

1小学和实验幼儿园紧邻小区,但物业服务水平有待提升。适合有刚和改进需求的买家。综上所述:本次上市的4个项目均为凤溪地区热销楼盘。人气的背后是各种隐藏的价值点。有需要的朋友不要错过。还拿到了一个大项目。平面图,有需要的可以在文章底部留言,免费领取。

本次不涉及世纪大道地区的房产。下一期,笔者将继续走访世纪大道地区多处优质热销楼盘,为大家带来一手市场分析报告。最后希望凤溪越来越美。越做越大,越发展越好。

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